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2018年04月11日

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泉州别墅新品集中入市 抢占中高端市场

发布时间:2018年03月29日 文章来源:东南早报

三月小阳春,泉州住宅市场逐渐热络起来,不少项目正积极酝酿新品上市。而从产品信息来看,别墅类产品表现亮眼。

原标题:泉州别墅新品集中入市 抢占中高端市场

三月小阳春,泉州住宅市场逐渐热络起来,不少项目正积极酝酿新品上市。而从产品信息来看,别墅类产品表现亮眼。值得注意的是,以往说到别墅产品,一般的既定印象是土豪才能拥有的象征性财富。而近期集中推盘的别墅类新品,却以改善型高层住宅的价格,即可享受别墅类产品的极致居住体验,满足了购房群体的别墅情结。

另外,业内人士表示,从目前市场反馈信息来看,别墅客群呈现越来越年轻化的趋势,且项目风格偏新中式,即中国传统建筑精髓 闽南古厝 西方现代实用主义相结合,打造针对闽南居住习惯的独有别墅产品。

别墅新品集中入市 抢占中高端市场

记者走访市场发现,近期的住宅市场,不少房企不约而同主推出针对中高端市场的别墅类产品,且是悉心打磨后的全新升级产品。

东海板块,东海开发全新升级力作——“三街四坊”即将入市,该系列以别墅及花园洋房为主,首期别墅产品即将入市。据悉,此次别墅新品可以说是集东海开发多年人居开发经验的大成之作,主力面积160—180平方米,共计60多套少量珍藏房源,户户皆有独立庭院、电梯位、地下高赠送等,备受市场期待。

晋江板块的住宅市场,近期也吹起一股高端别墅风潮。紫帽山板块,世茂集团打造紫帽山下全新生态大城——“世茂紫帽城”,规划有别墅及高层产品,将城市的繁华、国家级景区的生态与墅居的品质集于一身。据悉,该项目即将推出别墅产品“国风院墅”,其营销中心及样板房也将于本周末盛大公开;

晋江世纪大道板块,龙湖·嘉天下——122万平方米高端滨水纯别墅项目,其收官之作“原著”系列,身兼“城市”和“别墅”双重标签,自2017年12月入市即受热捧,首期产品已于2018年2月正式售罄,目前2期新品235-396㎡联排|独院|独栋产品即将加推,火热预约中。

严控总价 高赠送 别墅不再“高处不胜寒”

以往说到别墅产品,一般的既定印象是土豪才能拥有的象征性财富。然而,随着泉州楼市的向上发展,不少中高端项目的高层住宅总价也动辄两三百万元/套。因此,从目前市场主流别墅项目反馈的信息来看,不少购房者甚至是年轻人也逐渐将眼光转移到私密性强、空间优势更为明显的别墅项目上。

值得注意的是,近期集中推盘的别墅类新品,有一个共同的特点,即严控总价 高附加值高赠送,以改善型高层住宅的价格,即可享受别墅类产品的居住体验,极大改善别墅类产品“高处不胜寒”的既定印象。

“几乎每个人的心中都有一个别墅情结,因为别墅是一种身份的象征,它占据极为稀缺的土地及景观资源,又有超大空间的极致居住体验。”泉州东海开发有限公司副总经理梁军毅表示,此次东海开发全新升级力作——“三街四坊”,首期别墅产品可以说是一次创新改革产品,买别墅不再是土豪的特权,160—180平方米的产权面积,却可享地面3层半 地下两层 户户独立庭院 户户设置电梯位的极致居住空间,体现在价格及空间感的无尽想象。

“200万买世茂开发的别墅产品,这不是遥不可及的事情,就在紫帽山板块的世茂·紫帽城。”世茂集团泉州区域企划负责人张聪辉表示,世茂·紫帽城将城市的繁华、国家级景区的生态与墅居的品质集于一身,总价198万元起,既拥有大庭院、双车位、实用地下室高拓展空间,又享紫帽山十八洞高尔夫球场、双公园、高端会所等多元配套,为泉州别墅市场带来全新人居体验。

别墅群体日趋年轻化 新中式风格成主流

而从目前市场反馈信息来看,别墅客群呈现越来越年轻化的趋势,且项目风格偏新中式。

泉州东海开发有限公司副总经理梁军毅表示,早年市场成交主体以90平方米两房至三房为主,不过随着二胎时代的到来,现在年轻人买房,越来越淡化独生的概念,且闽南人住房习惯偏群居,也就是熟悉的亲朋好友之间,大家喜欢买房买在一起,住透天厝的大房子,因此像“三街四坊”这样严控总价并在空间感做到极致的别墅类产品,相信接下来将备受年轻群体的认可。

另外,从目前几大别墅类产品来看,新中式风潮也吹向别墅市场。如世茂紫帽城即将推出的别墅产品“国风院墅”,即是世茂主打的国风新中式风格,集山居稀缺资源、闽南风情居住习性、国风传统风情、山体公园等于一体,打造闽南人的家族福址。

龙湖·嘉天下相关营销负责人表示,“原著”主打的新中式建筑风格,可以说是龙湖地产独有的中魂西技,其在建筑立面上汲取了中国传统建筑精髓,把闽南古厝和坊巷建筑的比例和尺寸进行了现代化的演绎,结合西方现代主义的使用功能及时尚的立面处理,形成了中魂西技的建筑精神,颠覆传统中式风。

责任编辑:刘沙

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